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雅居乐股份回购金额半年销售达标67700连

2019-01-29 07:21:26

  本文选自“观点地产”。

  即便面对调控等下半年可能面临的未知市场因素,在上半年实现超400亿销售额后,雅居乐(03383)并没有打算放缓推货的节奏。

  相比过往几年,今年雅居乐高调了许多,不管是销售还是业务拓展。

  7月3日,雅居乐赶在国内众多房企之前发布了6月份的销售事迹,录得预售金额79.3亿,环比增长53.1%,同比亦上升16.8%,预售建筑面积66.6万平方米独坐桌前,平均预售价格11910元/平方米。

  截至6月30日止,雅居乐上半年累计预售金额403.9亿,同比增长42%,累计预售建筑面积约324.5万平方米,平均预售价格12226元/平方米,比上年同期增长了25

雅居乐股份回购金额半年销售达标67700连

.3%。

  对这1成绩,雅居乐随即在官方上发布消息表示,已完成全年600亿目标的67%,且创下半年销售新高。

  就在业绩发布之前,雅居乐还宣布以10亿的价格收购绿地旗下物业公司,并称未来还将有更深入的合作。

  陈卓林在年度举行的事迹会上宣布3年内冲刺千亿后,雅居乐果然开始加快了销售的步伐。

  “未来五到六年,争取房地产业绩占一半,其他产业占一半”的目标下,冲刺规模之余,雅居乐也正通过合作等手段,快速铺开其物业、产业地产业务。

  700亿冲刺与200亿拿地虽然陈卓林曾在业绩会上表示今年目标是600亿,但他也屡次强调,这一目标是守旧估计,极可能会逾额完成,并且在2019年实现千亿的目标。

  5月26日,雅居乐在广州(楼盘)大剧院高调举行品牌发布会,副总裁陈忠再次提到600亿只是一个保守的目标,雅居乐将在今年争取700亿销售额。

  即使面对调控等下半年可能面临的未知市场因素,在上半年实现超400亿销售额后,雅居乐并没有打算放缓推货的节奏。

  据观点地产新媒体了解,今年雅居乐计划推出9个全新项目,分别位于广州、郑州(楼盘)、苏州(楼盘)、常州(楼盘)、武汉(楼盘)、佛山(楼盘)、惠州(楼盘)、中山(楼盘),其中除广州项目已在第二季度推出,另外的8个项目均计划在下半年推出。

  值得注意的是,除了规模冲刺,提升毛利及利润也是雅居乐今年的重点。

  因为前两年把重心放在了去库存,雅居乐去年中期入账的毛利率及净利润率一度跌至20%和4.4%而朋友有时则是你一生的财富,去年底毛利率回升至32.5%,净利率虽有提升,也仅有6.5%。

  陈卓林亦在事迹会上坦言,去年净利润表现确切一般。

  但受到粤港澳大桥开通的影响,雅居乐在中山的项目近一年价格实现了大幅上涨,加上库存已大部分清算终了,未来雅居乐的销售均价将会有明显提高,从而提升毛利及净利。

  观点地产新媒体查阅数据发现,从去年12月至今年6月,雅居乐的销售均价均在1.1万元/平方米以上,上半年的整体平均售价为12226元/平方米,比上年同期增长了25.3%。

  与此同时,销售方面积极冲刺的雅居乐,上半年在土地市场的收获也不少。

  按事迹会上陈卓林公布的数字,今年雅居乐将拿出200亿的资金补充土地储备。

  据雅居乐官方号7月3日的消息,上半年通过不同渠道在海南(楼盘)、南京(楼盘)、西安(楼盘)、重庆(楼盘)、中山、广州等区域,获得了建筑面积超过350万

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