热搜
您的位置:首页 >> 育儿

江宁两抢跑盘立功销售均过六成

2019年05月14日 栏目:育儿

江宁两“抢跑”盘立功 销售均过六成双休日虽无新房上市,但上周卖房比前一周还多了15%江宁两 抢跑 盘立功,天正保利销售均过六成尽

江宁两“抢跑”盘立功 销售均过六成

双休日虽无新房上市,但上周卖房比前一周还多了15%

江宁两 抢跑 盘立功,天正保利销售均过六成

尽管上周末全市只有河西一家楼盘聚泽园认筹,没有楼盘正式开盘销售,但受益于上周四江宁大学城板块天正和保利两盘 抢跑 取得6成左右的成绩,周五至周日全市认购量连续三天取得150套以上的数据。这也帮助全周认购总量突破900套,环比之前一周回升了15%。

价格实在,江宁两新盘销售过六成

截至昨晚6点,据上房地产统计数据,南京楼市上周共认购923套,在连续两周下降后迎来了小幅反弹,涨幅约15%。有趣的是,在这个认购量集中爆发回升的周末,南京却没有一家楼盘上市。从数据来源看,周末认购量的大头在江宁,这得益于上周四江宁大学城板块两家 抢跑 品牌盘的热销。

这两家品牌盘中,保利梧桐语凭借强大的媒体宣传和较低均价吸引来的 蓄水 基础,300套房源在当晚就赢得了6成的销售成绩。而紧邻地铁二号线南京交院站的天正天御溪岸,虽然采取了较为低调的开盘方式,也凭借在周边楼盘中的品牌优势 小火慢炖 ,三天时间内赢得了6成左右的成绩。

据天御溪岸一位负责人介绍,由于年终销售任务的需要,该盘上周四以低于预期的价格推出近80套新房源。原本只是针对集团内部、合作伙伴以及老客户开展的内部认购,因此非常低调,并未过多宣传。但开盘后的两天里,仍不断有客户前来认购,截至昨晚认购量已达6成左右。业内人士分析,该盘10100元/平方米的折后均价虽然略高于南京交院站周边的其他房源,但其品牌和居住环境的品质都要高出一个档次。消费者除了看价格,也要看品质,两者缺一不可。这跟两周前江宁九龙湖板块以 高价 取胜 邻居 盘的银城千花溪如出一辙。

优惠不足,有楼盘新房源仅卖出两成

虽然江宁板块多盘降价跑量,谷底价也被不断撕破,但还有不少楼盘仍在观望,死扛房价。位于天元路上的鸿意万嘉于本月中旬加推了一批新房源,尽管打出了9.4折的优惠,但价格依然在1.1万元/平方米。这个价格比周边的武夷绿洲推出的 6 字头谷底价房源高出一半多。即便是收官清盘的2号楼,以两房66.8万的总价来换算,该房源的单价也高达1.07万/㎡左右,而82万起价的三房,单价更是高达1.11万元/㎡左右。价格上无优势,也自然不能赢得消费者的认可。

据上房地产显示,该盘加推的这栋楼共161套,目前成交仅18套,认购仅16套,销售率仅两成。

抗裂贴
星力打鱼上下分
关键词排名优化